tous risques chantier
Assurance tous risques chantier entreprise générale du bâtiment : ce que vous devez savoir
L'entreprise générale du bâtiment pilote des chantiers qui mobilisent plusieurs corps d'état sur plusieurs mois : la tous risques chantier protège l'ouvrage en cours de construction lui-même, pendant toute cette période d'exposition, avant même la question de la garantie décennale.
Pourquoi une entreprise générale du bâtiment a besoin d'une tous risques chantier
Entre le début du chantier et sa réception, l'ouvrage en construction est vulnérable : intempéries sur une structure pas encore hors d'eau, vol de matériaux ou d'équipements techniques déjà posés, incendie accidentel, actes de vandalism sur un site parfois peu surveillé la nuit et le week-end. Ces événements ne relèvent ni de la décennale (qui ne s'active qu'après réception) ni de la RC pro classique : c'est le rôle de la TRC.
Ce que couvre la tous risques chantier pour votre activité
Dommages à l'ouvrage en cours de construction
Intempéries, incendie, effondrement partiel avant réception, quelle qu'en soit la cause accidentelle.
Vol de matériaux et d'équipements posés
Câblage, chaudières, équipements techniques déjà installés sur le chantier avant la fin des travaux.
Exemple de sinistre
Tempête sur une structure pas encore hors d'eau
Sur un chantier de bureaux piloté par une entreprise générale, une tempête survient alors que la toiture n'est pas encore posée. L'eau s'infiltre et endommage les cloisons et sols déjà réalisés au rez-de-chaussée. Coût de reprise : environ 62 000 €, pris en charge par la tous risques chantier.
Obligations et bon à savoir
La TRC n'est pas légalement obligatoire comme la décennale, mais elle est très souvent exigée par le maître d'ouvrage ou la banque finançant l'opération, en particulier sur les chantiers de plusieurs mois pilotés par une entreprise générale.
FAQ
La TRC couvre-t-elle le vol de matériel avant sa pose ?
En général, le matériel stocké sur site avant pose relève davantage d'une garantie vol spécifique ou de la multirisque ; la TRC couvre surtout les éléments déjà incorporés à l'ouvrage.
Jusqu'à quand la TRC s'applique-t-elle ?
Elle couvre la période allant du démarrage du chantier jusqu'à la réception des travaux, moment où la décennale prend le relais pour les désordres structurels.
La TRC remplace-t-elle la décennale ?
Non, ce sont deux garanties complémentaires et non substituables : la TRC protège le chantier pendant les travaux, la décennale protège l'ouvrage livré pendant 10 ans après réception.
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